Prove certificate per cantieri, immobili e consegne
TrueScreen sigilla foto, video, relazioni e documenti nel momento in cui vengono acquisiti, con firma digitale, posizione e marca temporale certificata. Direzione lavori, property manager e proprietari documentano stati di fatto che nessuno deve prendere per buoni sulla fiducia.
Dove immobiliare e costruzioni usano le prove certificate
Applicazioni documentate nelle ispezioni di cantiere, negli stati di avanzamento, nella gestione immobiliare e nelle consegne in locazione.
Ispezioni di cantiere
Sopralluoghi e relazioni di avanzamento certificati per i progetti di costruzione, la sicurezza e la conformità.
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Stato di avanzamento
Stato dei lavori certificato a ogni fase, per pagamenti, varianti e riserve.
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Gestione immobiliare
Prove certificate per manutenzioni, segnalazioni degli inquilini e adempimenti normativi.
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Facility management
Prova certificata dei servizi eseguiti sull’immobile, con tempo e luogo sigillati all’acquisizione.
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Consegna e riconsegna in locazione
Verbali certificati alla consegna, così i depositi cauzionali si chiudono su stati di fatto documentati.
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Perizie immobiliari
Perizie e rilievi certificati per le decisioni di credito e per i fascicoli di finanziamento.
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Dove si rompe una registrazione di cantiere
Un edificio seppellisce la propria storia. Quello che non viene documentato al momento giusto non si ricostruisce dopo.
Arcadis colloca il valore medio di una controversia nelle costruzioni intorno a 52,6 milioni di dollari a livello globale, con tempi di risoluzione che continuano ad allungarsi. Quasi tutte quelle controversie ruotano intorno allo stato dei lavori a una certa data.
Arcadis, Global Construction Disputes Report · fonte
Lo stato di fatto lo registra una parte sola
Foto di cantiere, stati di avanzamento e verbali di riconsegna vengono prodotti da chi ha un interesse nell’esito, e arrivano senza un riscontro verificabile di tempo e luogo.
Quello che viene coperto non si riapre
Armature sotto il getto, tubazioni dietro una parete, terreno sotto una platea: dopo la fase successiva l’unica prova di quello che c’era è la documentazione raccolta allora.
La contestazione arriva alla fine
Pagamenti, varianti, difetti e cauzioni si discutono mesi dopo. Conta la prova che quel contenuto esisteva, in quel luogo, in quel momento, e da allora non è cambiato.
Portate la prova in ogni fase di vita dell’immobile
Lavoriamo con imprese, direzione lavori, property e facility manager per certificare le prove dove nascono: in cantiere, alla consegna, durante il sopralluogo.
